Consejos Para Comprar en un Mercado de Alta Demanda
Con estos pasos sencillos, aumente las posibilidades de comprar
la casa de sus sueños antes de que se le adelante otro comprador.
Obtenga su precalificación para una hipoteca. De esa manera podrá
asumir un compromiso serio para comprar y hacer una oferta más
deseable para el vendedor.
Manténgase en contacto constante con su agente de ventas inmobiliarias
para ser el primero en conocer los nuevos avisos de propiedades
que lleguen al mercado. Y esté listo para ir a ver una casa tan
pronto como esté en el mercado para su venta.
Revise usted mismo los nuevos avisos. Busque en los sitios de
Internet, en los anuncios del periódico y recorra en su coche el
vecindario con frecuencia. Tal vez verá antes que cualquier otro
algún nuevo anuncio de “se vende”.
Esté preparado para tomar una decisión. Dedique mucho tiempo
por adelantado a decidir qué quiere, a fin de evitar toda clase
de dudas cuando tenga la oportunidad de hacer una oferta.
Presente una oferta competitiva. Si bien no le conviene ofrecer
de entrada el precio más alto a su alcance, no trate de presentar
una oferta demasiado baja para cerrar la operación. En un mercado
de alta demanda, saldrá perdiendo.
Mantenga las contingencias al mínimo. Ciertas restricciones como
la necesidad de vender su casa antes de mudarse o querer retrasar
el cierre de la operación hasta una fecha determinada pueden hacer
que su oferta aparezca como poco atractiva. En un mercado de alta
demanda, probablemente pueda vender su casa rápidamente. También
puede hablar con su entidad de crédito sobre cómo obtener un préstamo
puente para cubrir ambas hipotecas por un período corto.
No se deje llevar por el vértigo de querer
comprar a toda costa. El hecho de que haya competencia no significa
que deba comprar cualquier cosa. Y aún cuando quiera hacer atractiva
su oferta, no olvide las inspecciones que lo ayudarán a asegurarse
de que la propiedad esté en buenas condiciones.
