Ventajas y Desventajas
De Los Edificios En Propiedad Horizontal
Los edificios
en propiedad horizontal y los complejos unifamiliares ofrecen
una opción razonable en muchas áreas. Sin
embargo, considere los siguientes factores antes de comprar .
Almacenamiento . Algunos
edificios en propiedad horizontal tienen sectores o bodegas
de almacenamiento, pero, por lo general, no tienen altillos
o sótanos para guardar
allí objetos personales.
Espacio exterior .
Los jardines y áreas
comunes exteriores de los edificios en propiedad horizontal
son generalmente pequeños; si disfruta de la
vida al aire libre o le gusta invitar a sus amigos para estar
en las áreas exteriores, ésta no es una buena
opción. Por otro lado, si odia la jardinería, ésta
puede ser la opción perfecta para usted.
Servicios . Muchas
de las propiedades de este tipo tienen piscinas, gimnasios
y otras instalaciones que podrían resultar muy costosas
para una casa unifamiliar.
Mantenimiento. Muchos
edificios en propiedad horizontal tienen personal de mantenimiento
para la conservación
de las áreas comunes, hacer reparaciones en las unidades
y permitir la entrada a los trabajadores si usted no está en
casa.
Seguridad . Muchos
edificios en propiedad horizontal tienen las entradas principales
cerradas con llave e inclusive cuentan con porteros. Además, estará más
cerca de otras personas en caso de una emergencia.
Fondos de reserva y expensas comunes. Aún
cuando las expensas son generalmente útiles para pagar
los servicios y tener ahorros a fin de solventar reparaciones
futuras, tendrá que el nivel de expensas acordado por
el consejo de administración del edificio, sin importar
si le interesa o no el servicio.
Reventa . La facilidad
para vender su unidad dependerá de las otras que estén en venta en
su edificio, ya que por lo general son bastante parecidas.
Los hogares unifamiliares suelen tener características
más personales.
Libertad. A pesar de que tiene derecho
a voto, las reglas del consejo de administración pueden
afectar su capacidad respecto al uso de su propiedad. Por ejemplo,
algunos edificios en propiedad horizontal prohíben tener
negocios u oficinas en el hogar. Otros prohíben tener
mascotas. Lea con cuidado las estipulaciones, las restricciones
y el reglamento interno antes de hacer una oferta..
Proximidad . Estará mucho más
cerca de sus vecinos en un edificio o complejo de unidades
de este tipo. De ser posible, trate de conocer a sus probables
vecinos antes de tomar una decisión.
